»Perl residence» — недвижимость в Аланье, квартиры

Жилой комплекс «Perl Residence» в Демирташе, Алания, представляет собой новый проект недвижимости в Турции, который сочетает в себе комфорт, современные удобства и близость к природе. Комплекс расположен всего в 2 км от песчаного пляжа, что делает его привлекательным для тех, кто ценит морской отдых и спокойную атмосферу.

Особенности комплекса:

• Инфраструктура: На территории комплекса предусмотрены открытый и закрытый бассейны, сауна, фитнес-зал, хамам, детские площадки и зона барбекю.
• Типы квартир: В продаже представлены квартиры форматов 1+1, 2+1 и 2+1-дублекс, что позволяет выбрать жилье в зависимости от потребностей.
• Условия оплаты: Предлагается рассрочка платежей до окончания строительства с первым взносом 30%.
• Стоимость: Цены начинаются от 62 000 евро.

О районе Демирташ:

Демирташ – это пригород Алании, который славится своими чистыми пляжами и живописными горными пейзажами. В отличие от более популярных туристических районов, здесь царит тишина и уединение, что делает его идеальным местом для спокойного отдыха и жизни.

Этот проект подойдет как для тех, кто ищет недвижимость для личного пользования, так и для инвесторов, рассматривающих возможность сдачи жилья в аренду. Близость к морю, развитая инфраструктура и доступные цены делают «Perl Residence» привлекательным предложением на рынке недвижимости Турции.

Аланья — популярный курортный город на южном побережье Турции, который привлекает множество иностранных покупателей недвижимости благодаря своему климату, пляжам, доступным ценам и развитой инфраструктуре. Вот основные аспекты, связанные с покупкой недвижимости в Аланье:

1. Типы недвижимости

• Апартаменты: Самый популярный вариант для покупки. Многие апартаменты расположены в комплексах с бассейнами, фитнес-залами и другими удобствами.
• Виллы: Подходят для тех, кто ищет больше приватности и пространства. Виллы часто имеют собственные бассейны и сады.
• Дома: Отдельно стоящие дома доступны как в городской черте, так и в пригородах.
• Коммерческая недвижимость: Магазины, офисы, рестораны и отели также пользуются спросом.

2. Преимущества покупки недвижимости в Аланье

• Доступные цены: По сравнению с другими курортами Средиземноморья, цены на недвижимость в Аланье остаются относительно низкими.
• Климат: Мягкие зимы и теплое лето делают Аланью привлекательным местом для жизни круглый год.
• Туристический потенциал: Высокий спрос на аренду недвижимости позволяет получать доход от сдачи в аренду.
• Инфраструктура: В городе есть все необходимое для комфортной жизни — школы, больницы, торговые центры, рестораны и развлекательные заведения.
• Вид на море: Многие объекты недвижимости предлагают панорамные виды на Средиземное море.

3. Процесс покупки недвижимости

• Выбор объекта: Определитесь с типом недвижимости, бюджетом и локацией.
• Проверка документов: Убедитесь, что у объекта нет юридических проблем, и что продавец является владельцем.
• Оформление сделки: Покупка оформляется через нотариуса. Иностранцы могут покупать недвижимость в Турции на свое имя.
• Получение ТАПУ (свидетельство о собственности): После завершения сделки вы получите документ, подтверждающий ваше право собственности.
• Регистрация в кадастре: Обязательный этап для завершения процесса.

4. Стоимость недвижимости

• Цены зависят от локации, типа недвижимости, состояния объекта и его близости к морю.
• Апартаменты могут стоить от 50,000до50,000до200,000 и более.
• Виллы и дома начинаются от 150,000имогутдостигать150,000имогутдостигать1,000,000 и выше.

5. Налоги и расходы

• Налог на покупку недвижимости: Обычно составляет 4% от стоимости объекта.
• Ежегодный налог на недвижимость: Около 0,1-0,6% от оценочной стоимости.
• Коммунальные услуги: Электричество, вода, газ, интернет и обслуживание комплекса (если applicable).
• Страхование: Рекомендуется застраховать недвижимость.

6. Ипотека для иностранцев

• Многие турецкие банки предлагают ипотечные кредиты иностранцам. Ставки варьируются в зависимости от банка и условий.

7. Вид на жительство и гражданство

• Покупка недвижимости на сумму от $200,000 позволяет получить вид на жительство в Турции.
• При покупке недвижимости на сумму от $400,000 можно претендовать на получение турецкого гражданства.

8. Районы Аланьи

• Кестель: Популярный район с видом на море и развитой инфраструктурой.
• Махмутлар: Известен своими зелеными зонами и доступными ценами.
• Конаклы: Подходит для тех, кто ищет спокойную атмосферу.
• Авсаллар: Расположен недалеко от центра Аланьи, популярен среди туристов.
• Оба: Современный район с новыми жилыми комплексами.

9. Советы для покупателей

• Работайте с проверенными агентствами недвижимости и юристами.
• Тщательно проверяйте документы и историю объекта.
• Учитывайте дополнительные расходы (налоги, обслуживание, ремонт).
• Если планируете сдавать недвижимость в аренду, выбирайте объекты в популярных туристических районах.

Если у вас есть конкретные вопросы или вы хотите узнать больше о каком-либо аспекте, дайте знать!