Покупка недвижимости в Турции — это не только выгодная инвестиция, но и возможность получить вид на жительство (ВНЖ). Однако стоит отметить, что не все районы, даже с популярными курортными зонами, открыты для получения ВНЖ. Некоторые районы в Турции, такие как Алания и Мерсин, имеют ограничения по выдаче ВНЖ для иностранных граждан. В этой статье мы рассмотрим, какие районы закрыты для ВНЖ, и что нужно учитывать при покупке недвижимости в этих городах.

Почему некоторые районы закрыты для ВНЖ?

Законодательство Турции по вопросам иммиграции и ВНЖ имеет несколько ограничений, связанных с местоположением приобретаемой недвижимости. Это решение принято для регулирования и управления численностью иностранных граждан в некоторых местах. Также, на решение о закрытии районов для ВНЖ влияет высокая концентрация туристов и иностранных владельцев недвижимости в Турции, что может нарушать баланс на местном уровне, создавать дополнительные нагрузки на инфраструктуру или экономику.

Закрытые для ВНЖ районы в Аланье

Алания — один из самых популярных курортных городов Турции, привлекающий большое количество туристов и инвесторов для покупки недвижимости в Аланье. Однако не все районы Аланьи открыты для получения ВНЖ. Это связано с высокой привлекательностью этого города для иностранных граждан.

Закрытые районы Аланьи для ВНЖ:

  1. Махмутлар
  2. Авсаллар
  3. Каргыджак
  4. Кестель

Закрытые для ВНЖ районы в Мерсине

Мерсин — это не менее привлекательный город на Средиземном море, который отличается уникальной природой и спокойной атмосферой. Однако, как и в Аланье, некоторые районы Мерсина также имеют ограничения для получения ВНЖ.

Закрытые районы Мерсина для ВНЖ:

  1. Пери реус, Йенишехир
  2. Давул Тепе, Мезитли
  3. Фатих, Мезитли
  4. Сейменли
  5. Дениз — Тедже, закрыт в 2024 году
  6. Кызкалеси, Эрдемли

Что нужно учитывать при покупке недвижимости в этих районах?

  1. Проверка статуса района: Прежде чем купить недвижимость, важно заранее уточнить, попадает ли выбранный вами район в список ограниченных для ВНЖ. Это можно сделать через местные органы, юридические фирмы или агентства недвижимости, работающие в Турции.
  2. Юридическая помощь: При покупке недвижимости в Турции рекомендуется обращаться к квалифицированным юристам, чтобы они помогли разобраться в правовых аспектах и проверке статуса района на возможность получения ВНЖ.
  3. Тип недвижимости: Важно уточнять, является ли недвижимость, которую вы хотите купить, частью туристического комплекса, отеля или другого объекта с ограничениями по ВНЖ.
  4. Планирование ВНЖ: Если ваш основной мотив покупки недвижимости — это получение ВНЖ, важно заранее ознакомиться с правилами и возможностями для получения вида на жительство на основании владения недвижимостью, а также учесть возможные изменения в законодательстве.

Заключение

Приобретение недвижимости в Турции — это значительная инвестиция, но она требует внимательности и подготовки, особенно если вы планируете получить ВНЖ. Важно заранее узнать, какие районы закрыты для ВНЖ в таких популярных городах, как Алания и Мерсин. Обращение к профессионалам поможет избежать ошибок и сделает вашу покупку безопасной и выгодной.

Если вы ищете недвижимость для личного проживания, а не для аренды или туристической деятельности, учтите эти ограничения и тщательно подберите подходящий район.