Наши клиенты покупая недвижимость в Турции сталкиваются со многими вопросами , и основным из них является динамика роста цен на недвижимость в Турции. Этот вопрос многих интересует, ведь всегда стоит понять — будет ли недвижимость в Турции всегда в цене. Несмотря на все финансовые кризисы в мире, в Турции ежегодно фиксируется рост цен на недвижимость в среднем на 10%.
При этом, следует учесть факт, в каком районе Турции расположен объект недвижимости, вторичное жилье или новостройка.
В Турции можно купить квартиру или виллу даже за 45000 евро. Стоимость зависит от расположения и расстояния до моря, от наличия инфраструктуры. При высоких требованиях стоимость может существенно отличаться.
Но при любом бюджете Вы сможете купить себе недвижимость в Турции и этот вопрос гарантирован.
Также популярен вопрос о стоимости содержания жилья в Турции ежемесячно и ежегодно.
Расходы на содержание недвижимости в Турции состоят из ежегодных налогов, коммунальных платежей(вода и электричество) и «айдат» (плата за содержание комплекса).
Налоговые отчисления зависят от метража и редко превышают 50-75 евро в год. Вода и свет оплачиваются по счётчику.
Размер «айдата» устанавливается собранием жильцов комплекса и зависит от таких факторов. Таких как количество квартир, наличие наёмного персонала, инфраструктуры комплекса и её содержание, системы кондиционирования воздуха. Обычно он может колебаться от 35-60 евро в месяц, иногда такие расходы могут доходить в шикарных комплексах до 200 евро.
Какую квартиру лучше приобрести в Турции, новостройку или на вторичном рынке?
Есть несколько факторов, которые стоит учитывать при выборе квартиры в жилом комплексе. Например, для квартир в Турции на вторичном рынке характерен выбор мест с устойчивой сейсмоактивностью.
За последние 10 лет применяются требования и правила антисейсмического строительства позволяющие зданиям выдерживать нагрузку более 7.5 баллов по шкале Рихтера. Контроль за выполнением от государства идёт на каждом этапе любого строительства объектов недвижимости в Турции. В строительстве используются современные материалы и технологии.
Сложно ли иностранцу получить ипотечный кредит в турецком банке?
Необходимо собрать документы подтверждающие доходы за последние 6 месяцев, паспорт, документ подтверждающий Вашу кредитную историю, общегражданский паспорт с адресом постоянного проживания. При наличии полного комплекта документов любой банк в Турции сможет оформить вам ипотечный кредит в течении недели. Наша компания поможет Вам подготовить все необходимые документы. Но в данный момент кредиты для иностранных резидентов не выдаются.
Недвижимость в Турции без посредников наверное дешевле?
Если вы владеете турецким языком, основами законодательства Турции, полным знанием всех процедур покупки недвижимости. Вы можете покупать недвижимость в Турции самостоятельно.
Если нет таких знаний возникает большой риск купить недвижимость построенную без специальных разрешений. Такую недвижимость будет трудно использовать, а ещё сложнее потом перепродать.
Но если вам повезло и все документы в порядке , то вам потребуется потратить приличную сумму на переводчика. Эта сумма сопоставима с комиссией профессионального турецкого риэлтора и это не говоря о средствах на потраченное время , проживание и другие сопутствующие затраты.
Лучше купить меблированную квартиру или пустую?
По мнению директора компании «Box Estate LTD.» Татьяны Корневой, разница между стоимостью мебели и техники, включенной в стоимость жилья, и купленной самостоятельно, будет не такой уж большой.
Более того, в нашей компании существует специальная услуга для таких случаев, когда необходимо подобрать мебель для приобретенной квартиры в Турции, именно ту которая вам нравится. Мы сможем в кратчайшие сроки заказать для Вас мебель, и это лучший вариант.
Обращайтесь к нашим специалистам, мы проконсультируем Вас по всем вопросам. И если Вы нашли недвижимость в Турции самостоятельно, наши специалисты помогут Вам правильно оформить сделку.
