Рост стоимости недвижимости в провинции Анталия и других регионах Турции за последние три года действительно обусловлен рядом ключевых факторов, которые вы уже упомянули. Давайте разберем их более подробно:

1. Рост стоимости земельных участков

  • Земля в Турции, особенно в привлекательных для туризма и жизни регионах, таких как Анталия, становится все более дефицитным ресурсом. Это связано с ограниченным количеством пригодных для строительства участков, особенно вблизи моря. Рост спроса на землю со стороны застройщиков и инвесторов привел к значительному увеличению ее стоимости.

2. Удорожание строительных материалов

  • В последние годы в Турции, как и во многих других странах, наблюдается рост цен на строительные материалы. Это связано с инфляцией, увеличением стоимости энергоресурсов, а также с глобальными цепочками поставок, которые были нарушены в период пандемии COVID-19. Все это увеличивает себестоимость строительства, что, в свою очередь, влияет на конечную стоимость недвижимости.

3. Высокий спрос на недвижимость

  • Турция остается популярным направлением для иностранных инвесторов, особенно из стран СНГ, Ближнего Востока и Европы. Это связано с относительно доступными ценами на недвижимость по сравнению с другими странами, а также с возможностью получения вида на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости на определенную сумму.
  • После того как многие районы Турции были закрыты для получения ВНЖ, инвесторы и застройщики начали активно осваивать новые регионы, такие как Анталия, Финике и Мерсин. Это привело к увеличению спроса и, как следствие, росту цен.

4. Инфраструктурные проекты

  • Строительство новых скоростных трасс, тоннелей, аэропортов и других инфраструктурных объектов значительно повышает привлекательность регионов для жизни и инвестиций. Улучшенная транспортная доступность делает отдаленные районы более привлекательными для покупателей, что стимулирует рост цен на недвижимость.
  • Например, новый аэропорт в Анталии и развитие дорожной сети в регионе сделали его более доступным для туристов и инвесторов.

5. Политические и экономические факторы

  • Последние политические события, такие как изменения в миграционном законодательстве и закрытие некоторых районов для получения ВНЖ, перенаправили поток инвестиций в другие регионы, включая Анталию и Мерсин.
  • Кроме того, экономическая ситуация в Турции, включая колебания курса лиры, делает недвижимость привлекательным активом для сохранения капитала, как для местных жителей, так и для иностранцев.

6. Туристическая привлекательность

  • Анталия и ее окрестности традиционно являются одним из самых популярных туристических направлений в Турции. Высокий спрос на аренду недвижимости в курортный сезон делает инвестиции в этот регион особенно привлекательными. Это также способствует росту цен.

7. Новые направления для инвестиций

  • Районы, такие как Финике и Мерсин, ранее не были так популярны среди инвесторов, как Анталия или Стамбул. Однако благодаря развитию инфраструктуры и закрытию других регионов для ВНЖ, эти районы стали новыми точками роста. Застройщики и инвесторы активно осваивают эти территории, что приводит к увеличению спроса и цен.

Итог

Рост стоимости недвижимости в Анталии и других регионах Турции — это результат сочетания экономических, инфраструктурных и политических факторов. Высокий спрос, ограниченное предложение, инфляция и развитие инфраструктуры создают благоприятные условия для дальнейшего роста цен. Для инвесторов это делает регион привлекательным, но важно учитывать риски, такие как возможное перенасыщение рынка или изменения в законодательстве.

Финике:

https://www.sondakika.com/finike/

Финике, ранее не столь популярный среди туристов и инвесторов из стран СНГ, сегодня переживает настоящий строительный бум, особенно в районе Сахилкент, который считается одним из лучших в регионе. Раньше береговая линия была занята сельскохозяйственными землями, что ограничивало возможности для развития туризма. Однако сейчас ситуация кардинально изменилась: строятся новые объекты, улучшается инфраструктура, и Финике становится все более привлекательным для отдыха и инвестиций.

Одним из ключевых факторов, способствующих росту популярности Финике, стало улучшение транспортной доступности. С открытием новых тоннелей и завершением строительства скоростной трассы время поездки из аэропорта Анталии до центра Финике сократилось до 40 минут. Это делает регион более удобным для туристов, особенно в сравнении с другими курортами, такими как Аланья, куда дорога занимает больше времени.

Кроме того, Финике предлагает разнообразные возможности для отдыха. Если пляжи Финике покажутся вам слишком спокойными, всего за 15 минут на машине можно добраться до знаменитого пляжа Химеры, известного своими уникальными природными явлениями и живописными видами.

Таким образом, Финике становится все более привлекательным направлением для туристов и инвесторов, предлагая комфортный отдых, удобную транспортную доступность и уникальные природные достопримечательности.

Сегодня в Финике строятся жилые комплексы с минимальной удаленностью от моря. С шикарными песчаными пляжами, высотностью до 6 этажей, качественной инфраструктурой и отделкой, и главное по очень гуманным ценам. Минимальный профит после реализации инвест проектов составит 30%.

Другие районы:

Ваше предложение звучит интересно и перспективно, особенно в свете планируемого открытия международного аэропорта в Мерсине в 2023 году. Это действительно может стать катализатором для развития туристической инфраструктуры и привлечения инвестиций в регион. Вот несколько ключевых моментов, которые могут быть важны для потенциальных инвесторов:

  1. Развитие туристической инфраструктуры:
    Отсутствие качественных ресторанов, сервиса и магазинов в пляжных районах Мерсина и Финике открывает широкие возможности для инвестиций в гостиничный бизнес, рестораны, торговые центры и другие объекты туристической инфраструктуры. Это может стать выгодным вложением, особенно с учетом ожидаемого роста туристического потока.
  2. Рост стоимости недвижимости:
    С открытием аэропорта и развитием туризма можно ожидать увеличения спроса на недвижимость в регионе. Инвестиции в жилые комплексы, апартаменты или коммерческую недвижимость могут принести значительную прибыль в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
  3. Потенциал региона Тедже:
    Район Тедже уже пользуется популярностью среди инвесторов и покупателей недвижимости. Дальнейшее развитие инфраструктуры и туризма может сделать его еще более привлекательным для вложений.
  4. Финике как перспективное направление:
    Финике, как и Мерсин, имеет потенциал для развития туризма. Инвестиции в этот регион могут быть особенно выгодными, учитывая его пока еще низкую освоенность и возможность стать одним из новых туристических центров.
  5. Участие вашей компании:
    Ваше намерение участвовать в развитии сервисного сектора и туристических зон в Мерсине и Томюке демонстрирует уверенность в потенциале региона. Это может привлечь внимание других инвесторов, которые захотят присоединиться к проектам с высокой доходностью.
  6. Риски и вызовы:
    Несмотря на перспективы, важно учитывать возможные риски, такие как конкуренция, изменения в законодательстве или экономической ситуации. Однако, учитывая текущий низкий уровень развития туристической инфраструктуры, риски могут быть минимизированы при грамотном подходе.

В целом, Мерсин и Финике представляют собой интересные направления для инвестиций, особенно в свете ожидаемого роста туризма и развития инфраструктуры. Ваша компания, как активный участник этого процесса, может стать ключевым игроком в освоении этих перспективных регионов.