Следующим шагом после выбора недвижимости и заключения договора является оформление права собственности на имя покупателя.
На первом этапе необходимо провести рыночную оценку стоимости приобретаемой квартиры, для чего вызывается оценщик. Данная процедура занимает 1-2 дня, стоимость работы оценщика составляет около 200 евро. Именно от данной оценки зависит сумма налога на оформление.
Далее для проведения сделки покупателю необходимо предоставить заграничный паспорт, налоговый номер в Турции (оформляется в налоговом управлении в течение нескольких минут бесплатно) и 2 фотографии.
Перед подачей документов в Кадастровое управление хозяином квартиры закрываются все долги (при наличии) по налогам за данную квартиру.
Покупателем уплачивается налог купли-продажи в сумме 4% от оценочной стоимости, кадастровые сборы порядка 120 евро и услуги присяжного переводчика – 500 лир (присутствие присяжного переводчика является обязательным условием для регистрации сделки купли-продажи с участием иностранца).
К моменту получения ТАПУ покупатель обязан в полной мере оплатить продавцу стоимость квартиры.
Переход права собственности происходит в Кадастровом управлении в присутствии покупателя, продавца и присяжного переводчика.
Срок передачи права собственности (ТАПУ) занимает 2-3 дня.
Наша компания решает все организационные вопросы – вызов оценщика, сборы документов, уплата всех налогов и сборов (все чеки будут предоставлены покупателю).
При невозможности личного присутствия покупателя, мы можем оформить сделку по доверенности.
