С 1 марта начинается важный этап для владельцев недвижимости в Турции, получающих доход от аренды. Это период, когда необходимо подать налоговую декларацию, что является обязательным для всех арендодателей, чей доход превышает установленный законом порог.

Подача деклараций должна быть завершена с 1 марта по 2 апреля 2024 года. Обратите внимание, что 31 марта и 1 апреля являются официальными праздничными днями, поэтому срок подачи декларации следует соблюдать до 2 апреля.

Владельцы недвижимости, чей годовой доход от аренды превышает 33 000 лир, а общий доход превышает 230 000 лир, обязаны уплатить подоходный налог. Если доход от аренды вашей недвижимости в Турции составляет менее 33 000 лир, подача декларации не требуется.

Владельцы недвижимости могут воспользоваться несколькими цифровыми сервисами для подачи декларации:

  1. Система готовых деклараций на официальном сайте Налоговой администрации Турции — gib.gov.tr.
  2. Цифровое налоговое управление — заполнение и отправка декларации через онлайн-платформу.
  3. Мобильное приложение «Готовая декларация» — оформление документов прямо с мобильного устройства, с телефона.

Каждый собственник недвижимости в Турции обязан подавать отдельную декларацию по доходам от аренды, даже если недвижимость находится в долевой собственности. В таком случае налог будет рассчитан пропорционально доле владения.

Иностранцы и граждане, не проживающие в Турции, считаются ограниченными налогоплательщиками и должны задекларировать доход, полученный в Турции.

Подоходный налог за 2024 год можно оплатить в два равных платежа:

  1. Первый платеж — до 2 апреля 2024 года.
  2. Второй платеж — до 31 июля 2025 года.

Оплатить налог можно следующими способами:

• Цифровая налоговая инспекция на сайте dijital.gib.gov.tr;
• Банковские карты или перевод с банковского счета;
• Отделения уполномоченных банков;
• Кассы налоговых инспекций.

Обратите внимание: за несвоевременную подачу декларации и неуплату налога предусмотрены штрафы. В случае просрочки налог будет увеличен на сумму штрафов за налоговые убытки, равных однократной сумме налога.

Пошаговая инструкция

  1. Подготовьте документы заранее. Проверьте банковские выписки, договоры аренды и квитанции об оплате коммунальных услуг, чтобы ускорить процесс подачи декларации.

2. Консультируйтесь с экспертом. Если у вас несколько объектов недвижимости или сложная финансовая структура, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или бухгалтеру. Это поможет избежать ошибок и сэкономить время.

3. Планируйте платежи. Разделение налога на два платежа позволит избежать финансовой нагрузки в один момент и оптимизировать ваши расходы.

4. Проверьте свой налоговый статус. Особенно важно для иностранных граждан, поскольку налоговое законодательство в Турции может отличаться в зависимости от вашего статуса налогоплательщика.

Если у вас есть вопросы по налогообложению недвижимости в Турции или вы хотите инвестировать в недвижимость с полным пониманием всех юридических аспектов, обращайтесь за консультацией. Мы поможем вам разобраться в налогообложении и обеспечим безопасность ваших инвестиций.