На момент октября 2023 года в Турции продолжают развиваться ключевые тенденции в сфере недвижимости, которые могут быть интересны как инвесторам, так и потенциальным покупателям. Вот основные аспекты:

1. Рост цен на недвижимость

  • Цены на жилье в Турции продолжают расти, особенно в крупных городах, таких как Стамбул, Анкара и Измир. Это связано с высоким спросом, инфляцией и увеличением стоимости строительных материалов.
  • Согласно данным Турецкого статистического института (TÜİK), цены на жилье за последний год выросли более чем на 100% в некоторых регионах.

2. Иностранные инвестиции

  • Турция остается привлекательной для иностранных инвесторов благодаря программе получения гражданства за инвестиции в недвижимость. Для этого необходимо приобрести объект стоимостью от 400000 долларов США.
  • Наибольший интерес проявляют граждане России, Ирана, стран Персидского залива и Европы. Это связано с политической и экономической ситуацией в мире, а также с выгодными условиями покупки.

3. Изменения в законодательстве

  • В 2023 году правительство Турции внесло изменения в правила покупки недвижимости иностранцами. Теперь иностранные граждане могут приобретать не более 30 000 квадратных метров недвижимости в одном районе.
  • Также ужесточились требования к проверке происхождения средств при покупке недвижимости.

4. Рынок аренды

  • Арендные ставки в Турции значительно выросли, особенно в крупных городах. Это связано с увеличением спроса на аренду жилья как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранцев.
  • В Стамбуле арендные цены за последний год выросли на 50-70%.

5. Новые проекты

  • В Турции активно развиваются новые жилые комплексы и коммерческие проекты. Особое внимание уделяется экологически чистым и энергоэффективным зданиям.
  • В прибрежных регионах, таких как Анталья, Аланья и Бодрум, продолжается строительство элитных резиденций и апартаментов с видом на море.

6. Влияние экономической ситуации

  • Экономическая нестабильность, включая колебания курса турецкой лиры, продолжает влиять на рынок недвижимости. Однако для иностранных инвесторов это может быть выгодно, так как покупка недвижимости в лирах становится более доступной.

7. Туризм и недвижимость

  • Турция остается популярным туристическим направлением, что стимулирует спрос на недвижимость в курортных регионах. Многие инвесторы приобретают апартаменты для сдачи в аренду туристам.

8. Цифровизация рынка

  • В Турции активно развиваются онлайн-платформы для покупки и аренды недвижимости. Это упрощает процесс поиска и сделок для иностранных покупателей.

Если вы рассматриваете возможность инвестиций в турецкую недвижимость, важно учитывать текущие экономические и правовые условия, а также консультироваться с местными экспертами.