Ежегодный налог на недвижимость в Турции, известный как Emlak Vergisi, представляет собой обязательный муниципальный взнос, который должны платить как граждане Турции, так и иностранные владельцы, включая россиян. Этот налог исчисляется на основе кадастровой стоимости недвижимости — как земельного участка, так и строений на нем.

Законодательные нормы, регулирующие налог на имущество, прописаны в Кодексе о налоге на имущество. Основными факторами, влияющими на размер налога, являются расположение недвижимости и её тип.

Налог на недвижимость в Турции зависит от типа собственности и местоположения, что влияет на налоговую ставку. В крупных провинциях ставка налога будет выше, чем в других регионах страны.

Тип недвижимостиНалоговая ставка в крупных провинцияхНалоговая ставка в остальных провинциях
Жилая недвижимость0,2%0,1%
Коммерческая недвижимость0,5%0,2%
Земельные участки без разрешения на строительство0,2%0,1%
Земельные участки с разрешением на строительство0,6%0,3%

К крупным городам, где налоговые ставки выше, относятся такие провинции, как Анкара, Стамбул, Бурса, Измир, Мерсин, Анталия, Адана, Ван, Трабзон, Мугла, Конья и другие.

Когда речь идет о налоге на роскошь для элитной недвижимости в Турции, сумма налога рассчитывается по частям в зависимости от стоимости объекта. Каждая часть стоимости объекта, попадающая в определённый диапазон, облагается своей налоговой ставкой, как это указано в таблице.

Пример расчёта:

  • Если стоимость недвижимости составляет, например, 15 000 000 TRY, то:
    • За первые 12 880 000 TRY налог не начисляется.
    • За оставшуюся сумму (2 120 000 TRY) применяется ставка 0,003 (три тысячных).

Такая система позволяет точно рассчитать налог в зависимости от стоимости и делить её на соответствующие части.

Кроме того, компании, занимающиеся арендой недвижимости в Турции, облагаются подоходным налогом с дохода от аренды. Налоговая ставка для таких компаний составляет 25%, и этот налог уплачивается на основе доходов, полученных от аренды недвижимости.